Nowe Kolibki

Wizja świadomego życia

Nowe Kolibki to projekt mieszkaniowy stworzony z myślą o tych, którzy szukają czegoś więcej niż tylko miejsca do życia — to przestrzeń dla osób ceniących wysoką jakość projektowania i lepszy styl życia. Zlokalizowane w tętniącym życiem obszarze metropolitalnym Trójmiasta, osiedle oferuje spokojną alternatywę dla intensywnego tempa miejskiej codzienności, promując zrównoważone podejście do życia.

W mieście zdominowanym przez ciągły ruch, korki i stres, możliwość wycofania się do spokojnej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni to luksus. Nowe Kolibki właśnie to oferują — miejsce, gdzie czas płynie wolniej, gdzie natura harmonijnie współistnieje z architekturą, a mieszkańcy mogą doświadczać różnych warstw przestrzeni miejskiej i naturalnej w obrębie własnej dzielnicy.

Układ urbanistyczny i etapowanie inwestycji

Plan zagospodarowania Nowych Kolibek odzwierciedla podstawową filozofię projektu: tworzenie przyjaznych i dynamicznych przestrzeni otwartych na otaczającą zieleń. Zabudowa została rozmieszczona tak, aby formować kameralne dziedzińce, maksymalizując otwarcie na istniejące i planowane tereny zielone. Projekt stopniowo przechodzi od gęstszej struktury miejskiej w pobliżu ulicy do bardziej otwartego, zintegrowanego z przyrodą układu przy granicy lasu.

Centralnym elementem założenia są dwa krzyżujące się piesze ciągi komunikacyjne:

• Główna oś prowadzi od wejścia od ulicy Bernadowskiej w stronę centrum fitness.
• Oś poprzeczna łączy wszystkie dziedzińce mieszkaniowe, kończąc się w przestrzeniach rekreacyjnych po obu stronach.

Znaczne różnice wysokości terenu nie są traktowane jako przeszkoda, lecz jako atut. Projekt wykorzystuje je do stworzenia warstwowych tarasów — przypominających płyty tektoniczne — na których rozgrywają się najciekawsze elementy osiedla, takie jak kaskadowe zbiorniki wodne, zielone nasypy czy centralny pawilon fitness.

Wielowarstwowe podejście do prywatności i wspólnotowości

Organizacja przestrzenna Nowych Kolibek oparta jest na przemyślanej hierarchii prywatności. Mieszkańcy poruszają się płynnie pomiędzy różnymi strefami:

• Przestrzenie prywatne, jak mieszkania i ogrody.
• Dziedzińce półprywatne, współdzielone z sąsiednimi budynkami.
• Ogólnodostępne strefy wspólne, zaprojektowane z myślą o integracji i aktywizacji życia społecznego.

Taka gradacja przestrzeni nadaje osiedlu głębię, odróżniając je od wielu współczesnych realizacji, którym często brakuje tego rodzaju złożoności kompozycyjnej.

Priorytet dla pieszych i aktywnego stylu życia

Priorytetowe traktowanie ruchu pieszego przed ruchem kołowym to kluczowy aspekt projektu. Praktycznie całkowita eliminacja ruchu samochodowego w obrębie osiedla podnosi jakość przestrzeni publicznych, czyniąc je bardziej przyjaznymi i skupionymi na człowieku.

Układ pieszy wzbogacony jest o:

• Mini-place z siedziskami, nastrojowym oświetleniem i nowoczesną małą architekturą.
• Elementy wodne, takie jak kaskadowe baseny wykorzystujące naturalne różnice wysokości.
• Ścieżkę rekreacyjną wzdłuż krawędzi lasu, łączącą place zabaw i strefy sportowe, służącą również jako trasa do biegania i jazdy na rowerze.

Powszechna dostępność to jedna z głównych wartości – wszystkie budynki są dostępne z poziomu ulicy Bernadowskiej, bez konieczności pokonywania schodów czy zmian poziomu terenu, co sprawia, że osiedle jest przyjazne dla osób o różnych potrzebach ruchowych.

Krajobraz zintegrowany z architekturą

Podejście do zieleni w Nowych Kolibkach cechuje się dużą starannością i świadomością. Zarówno istniejąca, jak i nowo wprowadzona roślinność odgrywa kluczową rolę w kształtowaniu charakteru założenia.

• Zachowane skupiska drzew wzdłuż granic działki i w jej wnętrzu sprawiają, że architektura zdaje się wyrastać z lasu.
• Niska zieleń — trawy ozdobne, byliny i rośliny płożące — łagodzą ostre linie zabudowy.
• Prywatne ogrody oddzielone są naturalnymi żywopłotami zamiast sztywnych ogrodzeń, wzmacniając organiczne połączenie przestrzeni zabudowanej z naturalną.

Nowe Kolibki to coś więcej niż zespół mieszkaniowy — to model zrównoważonego, zorientowanego na człowieka planowania miejskiego. Dzięki harmonijnemu połączeniu przyrody i przemyślanej architektury projekt sprzyja budowaniu wspólnoty, promuje aktywny styl życia i oferuje spokojne schronienie przed presją codziennego życia w mieście. Z dbałością o kompozycję przestrzenną, krajobraz i dobrostan mieszkańców, Nowe Kolibki wyznaczają nowy punkt odniesienia dla współczesnego projektowania osiedli mieszkaniowych.