Atrium Oliva

Atrium Oliva – Nowa wizja miejskiego życia

Atrium Oliva powstaje w jednym z najbardziej wyjątkowych miejsc Gdańska — dzielnicy znanej zarówno z urokliwych, kameralnych uliczek i budynków, jak i z bliskości rozległych centrów biurowych. Myślą przewodnią zespołu projektowego było pogodzenie tych kontrastujących charakterów miejskich poprzez stworzenie przestrzeni innej niż wszystkie. Czerpiąc inspirację z koncepcji domu atrialnego, projekt przenosi tę ideę na skalę całego osiedla, łącząc metropolitalną dynamikę ze spokojem zacisznego sąsiedztwa.

Połączenie miejskiej energii z poczuciem prywatnego azylu

Atrium Oliva zaprojektowano jako środowisko hybrydowe. Z jednej strony uchwytuje ono tętniącą energię metropolii w miejscu styku osiedla z otoczeniem, z drugiej oferuje mieszkańcom spokojną przestrzeń do wyciszenia. Centralnym elementem założenia jest obniżony, wolny od ruchu samochodowego dziedziniec miejski, który stanowi serce osiedla. Ta nowoczesna interpretacja klasycznego atrium zawiera elementy wodne, bujną zieleń oraz zawieszoną huśtawkę pod pieszym mostkiem — każdy z tych elementów zaprojektowano z myślą o integracji społecznej i budowaniu wspólnoty.

Układ urbanistyczny został starannie zaplanowany z myślą o bezpieczeństwie i spokoju, z różnorodnymi przestrzeniami wspólnymi: strefami wypoczynku pod drzewami, teatralnymi schodami zewnętrznymi służącymi jako nieformalne miejsca spotkań oraz strefą relaksu na dachu budynku fitness. Wszystkie te elementy świadczą o dbałości o detal i równowadze pomiędzy przestrzenią publiczną a zaciszem.

Innowacyjne rozwiązania dopasowane do miejsca

Nietypowe warunki planistyczne działki wymagały indywidualnego podejścia — projekt musiał umiejętnie wykorzystać wszystkie ograniczenia, zachowując przy tym najwyższy standard. Dużą wagę przywiązano do różnorodności krajobrazu: od placu zabaw i strefy fitness z przestrzenią do spotkań, po ukryte wśród zieleni tarasy. Układ przestrzenny, skoncentrowany wokół wspólnego atrium, stał się bezpośrednią inspiracją dla nazwy i tożsamości projektu.

Zespół architektoniczny dążył do optymalizacji każdego aspektu projektu. Ścisła koordynacja pomiędzy architektami, inżynierami i specjalistami z różnych branż zapewniła spełnienie surowych wymogów certyfikacyjnych i wdrożenie inteligentnych, ekologicznych rozwiązań. Wykorzystano technologię modelowania informacji o budynku (BIM), aby usprawnić procesy, zoptymalizować koszty i opracować kompleksową dokumentację wielobranżową.

Przemyślana integracja z otoczeniem

Szacunek dla kontekstu widoczny jest w każdym aspekcie Atrium Oliva. Niska zabudowa — ograniczona do czterech kondygnacji i skalowana względem sąsiednich obiektów — harmonijnie wpisuje się w istniejącą tkankę miejską. Język architektoniczny łagodzony jest przez zróżnicowaną formę budynków oraz urozmaiconą kolorystykę. Naturalne ukształtowanie terenu zostało wykorzystane z zachowaniem jak największej liczby istniejących drzew — usunięto jedynie roślinność w złym stanie, podkreślając zaangażowanie projektantów w ochronę środowiska.

Materiały wysokiej jakości i zrównoważone innowacje

Jakość widoczna jest w każdym detalu Atrium Oliva. Elewacje wykończono mineralnym klinkierem z dodatkiem trójwymiarowych, dekoracyjnych elementów metalowych w odcieniach grafitu. Każde wejście podkreślono okładzinami z paneli aluminiowych, a duże przeszklenia w drewnianych ramach dodają elewacjom ciepła i elegancji. Mała architektura — ławki, nawierzchnie tarasowe — również wykonana została z naturalnych, szlachetnych materiałów.

Zrównoważony rozwój stanowi jeden z filarów projektu. Inwestycja uzyskała certyfikat BREEAM na poziomie „Very Good”, m.in. dzięki uwzględnieniu dostępu do światła dziennego, naturalnej wentylacji i bliskości transportu publicznego. Przemyślane udogodnienia, takie jak stojaki rowerowe, stacje ładowania samochodów elektrycznych, panele fotowoltaiczne czy energooszczędne systemy oświetlenia, czynią z Atrium Oliva przykład zrównoważonego osiedla przyszłości. Nasadzenia rodzimych gatunków oraz rozwiązania sprzyjające bioróżnorodności — jak specjalnie zaprojektowane „hotele” dla motyli i owadów — dodatkowo wzmacniają zaangażowanie w tworzenie biologicznie aktywnego środowiska.

Zintegrowane podejście i współpraca międzybranżowa

Projekt był realizowany etapowo — od koncepcji po szczegółowe opracowania. Po wygranym konkursie architektonicznym zespół przystąpił do całościowego procesu obejmującego projektowanie urbanistyczne, architektoniczne, wykonawcze, wnętrz i zieleni. W zależności od etapu prac, zespół składał się z 4 do 8 architektów współpracujących z konstruktorami, projektantami instalacji, drogami, akustykami i architektami krajobrazu, aby zapewnić spójność, jakość i zgodność z wymaganiami certyfikacyjnymi.

Ostatecznie największą satysfakcję przynosi zespołowi odpowiedź na potrzeby przyszłych mieszkańców. Atrium Oliva powstało z myślą o różnorodnych stylach życia i scenariuszach codzienności — to idealna propozycja dla tych, którzy cenią wygodę życia w mieście, jednocześnie poszukując atmosfery sąsiedzkiej bliskości i przestrzeni do odpoczynku.