Malczewskiego

Podejście urbanistyczne i koncepcyjne

Projekt zlokalizowany jest na pochyłym terenie, w odległości spacerowej od centrum Gdańska, co stwarza unikalną okazję do ukształtowania spójnego osiedla mieszkaniowego powiązanego zarówno z naturalnym otoczeniem, jak i miejskim kontekstem. Zabudowa wykorzystuje naturalny spadek terenu, a liniowy układ budynków dostosowuje się do topografii, zapewniając naturalną wentylację i maksymalne nasłonecznienie mieszkań.

Układ urbanistyczny oparty jest na idei „intuicyjnej ścieżki”, inspirowanej symbolicznymi i emocjonalnymi motywami obecnymi w twórczości Jacka Malczewskiego, patrona projektu. Wewnętrzny trakt, zaprojektowany jako „ścieżka emocji”, wzbogacono o starannie dobrane elementy krajobrazowe, zróżnicowane nawierzchnie, kameralne strefy zielone, oświetlenie i miejsca do siedzenia.

Forma architektoniczna i materiały

Zespół mieszkaniowy składa się z czterech głównych budynków, z których każdy podzielony został na dwa wyraźne człony, co redukuje masę wizualną i wpisuje się w istniejącą tkankę miejską. Budynki ustawiono w osi północ–południe, aby zoptymalizować dostęp światła dziennego i widoki z mieszkań. Ich wysokość waha się od czterech do pięciu kondygnacji, dostosowując się do ukształtowania terenu i otoczenia urbanistycznego.

Wyraz architektoniczny opiera się na eleganckiej prostocie i spójności materiałowej. Elewacje zaprojektowano w jasnoszarym tynku z drewnianymi i drewnopodobnymi elementami, nawiązującymi do naturalnych faktur i uzupełniającymi projekt krajobrazu. Dachy mansardowe pokryto aluminiowymi panelami w jasnoszarym kolorze, a ich wybrane fragmenty przechodzą na elewacje, tworząc spójną całość architektoniczną. Subtelne akcenty, takie jak panele elewacyjne o wyraźnej fakturze (np. Equitone Linea), podkreślają wejścia i strefy wspólne.

Balkony i tarasy zaprojektowano z nieregularnymi cofnięciami i zróżnicowaną głębokością, co wprowadza rytm w elewacjach i tworzy dynamiczną, a zarazem harmonijną kompozycję.

Integracja krajobrazu i przestrzeni wspólnych

Krajobraz stanowi integralny element doświadczenia mieszkaniowego. Przez teren inwestycji biegnie sieć przestrzeni zielonych, ogrodów i tras pieszych, oferujących możliwości wypoczynku, rekreacji i spotkań społecznych. Przestrzenie otwarte wspierają różnorodne aktywności — od stref kontemplacji po place zabaw i strefy fitness — sprzyjając integracji sąsiedzkiej i dobrostanowi mieszkańców.

Ruch samochodowy ograniczono do obrzeży terenu, pozostawiając centralną część jako przestrzeń pieszą. Starannie zaprojektowana droga wewnętrzna wzdłuż wschodniej granicy służy jako strefa do parkowania gościnnego i obsługi technicznej, nie zakłócając funkcji centralnych przestrzeni wspólnych.

Zespół mieszkaniowy Malczewskiego to więcej niż zwykła inwestycja — to współczesne osiedle miejskie, w którym architektura, przyroda i wspólnota łączą się w spójną i znaczącą całość. Dzięki starannie uformowanej architekturze, bogatej warstwie krajobrazowej i symbolicznej narracji projekt tworzy wysokiej jakości przestrzeń do życia, zorientowaną na człowieka i zakorzenioną w duchu miejsca oraz współczesnych standardach urbanistycznych.