Marina Gdynia

Marina Hotel & Yacht Club: Modernistyczna ikona na gdyńskim Molo Południowym

Gdynia, miasto ukształtowane przez modernistyczne ideały i silną więź z morzem, jest siedzibą jednej z najbardziej prestiżowych nadbrzeżnych inwestycji: Marina Hotel & Yacht Club. Usytuowany w sercu ikonicznego Molo Południowego, projekt ten stanowi kwintesencję połączenia miejskiej dynamiki z morską tradycją. Architektura nie tylko respektuje modernistyczne dziedzictwo Gdyni, lecz również wprowadza nowoczesne podejście do zrównoważonego rozwoju i doświadczenia użytkownika, tworząc przestrzeń o prawdziwie wielofunkcyjnym charakterze.

Wizja osadzona w kontekście

Teren inwestycji, zlokalizowany w obrębie chronionej struktury urbanistycznej modernistycznego śródmieścia Gdyni, graniczy bezpośrednio z tętniącą życiem mariną jachtową oraz miejską plażą. To miejsce doskonale ilustruje ideę „miasta z morza”, gdzie miejski i nadmorski charakter przenikają się w sposób naturalny. Kluczowym celem projektu jest zrównoważenie potrzeb różnych grup użytkowników — żeglarzy, gości hotelowych, mieszkańców oraz turystów — przy jednoczesnym wkładzie architektury w kształtowanie miejskiego krajobrazu i rozwój zrównoważony środowiskowo.

Strategia urbanistyczna

Kompozycja architektoniczna oparta jest na osi równoległej do Molo Południowego. Sześć smukłych, zwężających się ku górze brył budynków tworzy dynamiczną panoramę nabrzeża. Układ ten zapewnia 94% apartamentów hotelowych bezpośredni widok na wodę, przy zachowaniu zgodności z wytycznymi konserwatorskimi. Projekt wzmacnia też miejski charakter pierzei, oferując dwa piesze przejścia z ulicy do mariny z tarasowymi schodami pełniącymi także funkcję siedzisk.

Pomimo znacznej skali, podział masywnych brył na segmenty zapewnia lekkość i przyjazny odbiór wizualny. Dolne kondygnacje — w duchu gdyńskiego modernizmu — są cięższe i ciemniejsze, zakorzeniając budynek w miejskim kontekście.

Transport i dostępność

Plan ogólny promuje ruch pieszy przy minimalnym udziale pojazdów. Ruch samochodowy ograniczono do garażu podziemnego, z kontrolowanym dostępem dla obsługi mariny. Piesze przejścia przez budynek zapewniają bezpośrednie połączenie pomiędzy molo a mariną, a promenada wschodnia wpisuje się w miejskie wytyczne planistyczne Gdyni.

Architektura i materiały

Projekt architektoniczny czerpie z funkcjonalnej elegancji modernizmu. Dolne kondygnacje obłożono pionowymi, ciemnymi panelami betonowymi inspirowanymi tradycyjną ceramiką elewacyjną historycznych budynków Gdyni. Wyższe kondygnacje mają lżejszy charakter, z białymi, wspornikowymi balkonami grającymi światłem i cieniem.

Rozwiązania podnoszące jakość użytkową:

• Przesuwne panele szklane umożliwiają pełne otwarcie mieszkań na tarasy
• Zadaszenia balkonów optymalizują komfort termiczny – zacieniają latem i doświetlają zimą
• Szklane balustrady o wys. 140 cm chronią przed wiatrem, potwierdzone w tunelu aerodynamicznym

Zrównoważony rozwój i adaptacja klimatyczna

Projekt zakłada certyfikację BREEAM lub LEED. Kluczowe strategie:

• Chłodzenie i ogrzewanie pasywne przez wspornikowe balkony
• Retencja wody deszczowej do podlewania zieleni i celów sanitarnych
• Zielone dachy i rodzime nasadzenia wspierające bioróżnorodność
• Monitoring efektywności energetycznej i systemów przez zewnętrznego inspektora
• Inteligentne oświetlenie i materiały ograniczające efekt miejskiej wyspy ciepła i zanieczyszczenie światłem

Ochrona przeciwpowodziowa i rozwiązania konstrukcyjne

Ze względu na lokalizację przy samej wodzie, projekt uwzględnia szereg zabezpieczeń: progi uszczelnione, mobilne bariery i system odwodnienia obwodowego. Fundamenty budynku oparto na palach żelbetowych z zastosowaniem iniekcji strumieniowej (jet grouting), stabilizującej poziom wód gruntowych.

Inteligentne systemy zarządzania

Apartamenty wyposażono w technologię HMS (Home Management System) umożliwiającą zdalne sterowanie klimatem, oświetleniem i bezpieczeństwem. System BMS (Building Management System) kontroluje zużycie energii i promuje zrównoważone postawy, oferując użytkownikom anonimowe porównania zużycia.

Zieleń miejska i przestrzenie publiczne

Zielona infrastruktura wzmacnia komfort mikroklimatyczny i sprzyja dobremu samopoczuciu:

• Ogrody deszczowe wzdłuż Alei Jana Pawła II
• Zielone dachy jako izolacja i wsparcie dla fauny miejskiej
• Ogólnodostępne tarasy z widokiem i strefami relaksu

Modelowy przykład przyszłości nabrzeża Gdyni

Marina Hotel & Yacht Club to nie tylko obiekt — to manifest przyszłości urbanistyki nadwodnej. Łącząc modernistyczne dziedzictwo z zaawansowanym projektowaniem środowiskowym, projekt ten wyznacza nowy standard odpowiedzialnej, wysokiej jakości zabudowy dla nadmorskich miast. To przykład, jak współczesna architektura może jednocześnie szanować przeszłość i odpowiadać na wyzwania przyszłości.